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La inmobiliaria Danfra inició la construcción de dos centros comerciales en Santa Anita: Central Plaza y Santa Anita Market, las cuales demandarán una inversión total de US$ 36 millones.
Central Plaza (US$ 22 millones) tendrá 25,000 m2 de construcción techada y ofrecerá 1,000 locales comerciales. Se espera que la construcción concluya en 18 meses.
En los primeros niveles ofrecerá un supermercado con galerías comerciales, mientras que en el nivel superior contará con zonas de entretenimiento.
“Esta zona contará con cine, patio de comidas, y centros de entretenimiento busca atraer a los chicos y así a toda la familia”, indicó Carol Florian, Gerente del área de Conglomerados Comerciales de la inmobiliaria Danfra.
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Santa Anita Market (US$ 14 millones) tendrá 12,000 m2 de construcción techada y contará con 460 locales comerciales.
Aquí se ofrecerá un mix: un supermercado de productos de primera necesidad. Y en el área superior galerías comerciales con productos al por mayor y menor, además de servicios como estéticas, venta de ropa, calzado, juguetes, locales de apuestas, etc. Su construcción terminaría en 12 meses.
Ambos proyectos se ubican en las inmediaciones del Óvalo Santa Anita. “Es un distrito altamente comercial, sobre todo en esta zona”, resaltó Florian.
La inmobiliaria también prevé desarrollar centros comerciales en Carabayllo, Lima Cercado y Chiclayo. Además tiene en evaluación otras plazas en Arequipa y Pisco.
Inversión en locales comerciales
Sobre los precios de los locales comerciales, estos varían según su tamaño y ubicación. Podrían estar en un rango de entre US$ 20,000 y US$ 41,000.
“El tamaño promedio de los locales comerciales es de 9 m2, pero en la primera planta puedes encontrar desde 6 m2, en las esquinas o cerca a los ingresos, para tener una juguería o cafetería”, refirió Florian.
Se estima que la inversión se recupera en un tiempo promedio de 18 meses.
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Danfra, que también cuenta con proyectos de inmuebles residenciales, lanzó una marca exclusiva para su línea comercial, Fortem, a cargo de los proyectos de los centros y galerías comerciales.
El dato. Para adquirir un local comercial se cuenta con tres opciones: hacerlo al contado con sus propios recursos, vía un financiamiento directo de la propia inmobiliaria que construye la galería o a través de un crédito tradicional con alguna entidad financiera.