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En sus planes de expansión, las cadenas hoteleras están mirando con más interés a las ciudades de provincia, pues Lima, el mercado más relevante, se encuentra saturado, indicaron compañías del sector.
GHL Hoteles, que opera siete hoteles en el Perú bajo la marca Sonesta y Mercure (en Lima, Arequipa, Cusco y Puno) espera agregar entre tres a cuatro hoteles a su lista el próximo año. Y justamente priorizará mercados en provincias.
“Esperamos crecer en el Perú; nos interesan Arequipa y Cusco, ciudades donde ya estamos, pero vemos que podemos tener capacidad de crecimiento. Nuestro interés es operar en ciudades grandes, con más de 500,000 habitantes, en hoteles de más de 100 habitaciones. Sonesta es la marca con la que quisiéramos crecer, pues tiene un estándar internacional y es competitiva”, señaló a Gestión Carlos Reyes, gerente de GHL Hoteles Perú.
El ejecutivo aseguró que la situación en Lima es más compleja, pues al tema de la pandemia se suma la incertidumbre política, que no deja que los negocios despeguen. “Además, hay una sobreoferta bastante importante, por lo que va a llevar un tiempo llenar los hoteles nuevos que salieron durante la pandemia”, agregó Reyes, quien detalla que el mercado de la capital es predominantemente corporativo.
Al respecto, Sergio Rivas, vicepresidente de la Asociación de Hoteles, Restaurantes y Afines (AHORA Perú), coincidió en que el interés en provincias crecerá, sobre todo tras el crecimiento de la oferta en Lima del último año, con el ingreso de ocho nuevos hoteles, concentrados en San Isidro y Miraflores. Y además hay cuatro proyectos en construcción, agrega.
“Ahora Lima es un mercado difícil, pues ha subido la oferta, cuando aún no se ha recuperado la demanda. La oferta se ha concentrado demasiado en esas zonas de Lima, por lo que las nuevas inversiones apuntarán hacia provincias”, señaló Rivas a Gestión.
Por su parte la cadena Metro Hotels, que opera dos hoteles Hampton by Hilton (en San Isidro y en Arequipa), decidió cambiar el orden de prioridad entre sus dos proyectos en cartera, en Miraflores y Cusco.
Así, en mayo de este año inició la construcción del Hampton by Hilton en Cusco, una edificación que la compañía espera culminar en diciembre del 2023.
“El tema político fue crucial para que se empiece primero el proyecto de Cusco, pues inicialmente se tenía previsto comenzar con el de Miraflores. Se ha dado prioridad a Cusco por el tema de la demanda. El de Miraflores quedará a la espera de que Lima empiece a despegar en ocupación”, señaló a Gestión Brezis Zavala, gerente de Metro Hotels en Perú.
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Lenta recuperación
Tras el fuerte impacto por la pandemia, el sector hotelero se ha venido recuperando, pero la demanda aún está a la mitad de lo registrado el 2019, indicó Sergio Rivas, de AHORA Perú. “En el 2023 esperamos llegar al 70% del nivel prepandemia, pues aún está afectado el turismo del extranjero”, subrayó.
Por su parte Carlos Reyes, de GHL Hoteles Perú, estimó que los niveles prepandemia de demanda del sector se recuperarían recién hacia el 2024.
“En nuestro caso estamos un poco mejor. Al estar en San Isidro, nuestra demanda está liderada por el segmento corporativo. Nuestro nivel de ocupación en Lima actualmente es del 55%, un nivel aceptable, pues antes de la pandemia estaba entre el 65% y el 70%”, refirió Reyes.
Esta menor ocupación ha generado una baja en las tarifas. En el caso de los hoteles de cuatro a cinco estrellas estas han bajado en alrededor de 20% a 30%, entre US$30 a US$50 por noche, indicó Rivas, de AHORA Perú.
“En nuestro caso, en Lima, nuestra tarifa se ubica entre US$90 a US$100 la noche. Antes de la pandemia las tarifas estaban entre US$115 a US$120″, anotó Reyes.
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Datos
-Inversión de Metro Hotels. En la construcción del hotel en Cusco, con 120 habitaciones, la compañía invierte US$10 millones. El futuro hotel en Miraflores, con 178 habitaciones, demandará US$12 millones, indicó la compañía de capitales colombianos.
-Última expansión de GHL Hoteles. A mediados de este año la compañía GHL Hoteles -también de Colombia- tomó la operación del Hotel Ariosto, ubicado en Miraflores, y que ahora funciona bajo la marca Mercure.