:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/elcomercio/3J7NXKPGYRAM5BLGCS2U6MGC24.jpg)
Dagiana Peves
La coyuntura puso freno a las ventas de inmuebles en Cusco. Por el momento, los proyectos se encuentran en pausa o en última fase de construcción para cumplir con las entregas.
“De las constructoras con las que trabajamos, siete están con planes de irse del país”, dijo Jonathan Valle, agente de Andina Grupo Inmobiliario.
Además, indicó, por el alza del dólar las inmobiliarias de capital cusqueño están sacrificando sus márgenes de ganancia y han cambiado sus precios a soles. “Por lo menos hay una reducción de entre 2% y 5%”, dijo.
Es en este escenario que desde Lima llegan empresarios para aprovechar los menores precios.
Wilbert Alviz Palomino, gerente titular de la inmobiliaria Wasichay Eirl, dijo que hay buenas ofertas y algunos inversionistas de Lima las toman con el fin de hacer negocios. “Se sabe que el turismo se reactivará el próximo año. Por eso, quienes tienen capital están comprando”, anotó.
Recordó que en prepandemia “no había mucho público limeño con la intención de comprar en Cusco, pero desde junio del 2020 sí. También llegaron de Puerto Maldonado, Arequipa y Puno”, mencionó.
Demanda
Los departamentos más exclusivos se encuentran en las urbanizaciones Magisterio, Santa Mónica, Marcavalle, Manuel Prado. El valor del metro cuadrado en dichas zonas varía de US$ 1,300 a US$ 1400.
“Las constructoras más grandes se enfocan en dichos lugares, que están cercanos al mall Real Plaza”, dijo Valle.
Los más económicos y de mayor demanda están en la Urb. Larapa, donde el precio bordea los US$ 1,100/m2.
Uno de los lugares más atractivos es Valle Sagrado. “Hay muchos que se mudaron allá por ser una zona aislada y más tranquila. Llega gente desde Lima a construir ahí como una especie de casa de campo y también para inversiones”, aseguró Alviz.
PRECISIONES
- Inmobiliarias. Vieron un despegue en ventas en junio del 2020, superando niveles prepandemia.
- Ventas. El 2020 las constructoras más grandes, dirigidas al NSE A/B, vendieron hasta la mitad de sus proyectos.
- Valle Sagrado. El 15% de los inmuebles en esta zona son de propietarios limeños; entre el 40% y 50% de ciudadanos cusqueños.
EL DATO
Informalidad. En Cusco hay mucha informalidad en la construcción de inmuebles. “Para vender una propiedad tiene que pasar por saneamiento. El precio del metro cuadrado de este tipo de propiedades se ubica en torno a los US$ 800”, dijo Wilbert Alviz Palomino, de la inmobiliaria Wasichay Eirl.