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Grupo Centenario, es la suma de Inversiones Centenario -que la principal empresa- sumado a 13 subsidiarias, las que tiene como socios a los grupos Romero, Breca, Verme y Credicorp enfocados en el desarrollo inmobiliario.
Actualmente, el Grupo Centenario posee S/ 5,060 millones en activos, de los cuales son los inmobiliarios (propiedades de inversión y existencias) los que componen el 76%.
Los negocios del Grupo Centenario se clasifican en dos segmentos: Desarrollo Urbano (venta) y Renta Inmobiliaria (renta). En el segmento de Desarrollo Urbano se incluyen las divisiones de Urbanizaciones e Industrial, en donde se desarrollan y comercializan lotes residenciales y lotes industriales.
El segmento de Renta Inmobiliaria, por su parte, está compuesto por las divisiones de Oficinas y Centros Comerciales. Adicionalmente, la empresa cuenta con inversiones en negocios de Vivienda y Hoteles.
Los ingresos consolidados del Grupo Centenario durante el año 2019 ascendieron a S/ 656 millones (versus S/ 659 millones en el 2018), y la utilidad neta consolidada del ejercicio ascendió a S/ 182 millones (versus S/ 104 millones en el 2018).
Urbanizaciones
Al cierre del 2019 el Grupo Centenario tiene más de 10 proyectos en venta a nivel nacional, con presencia en más de 7 ciudades en todo el país. Esto incluye las urbanizaciones Los Granados en Tacna y Valle Las Higueras en Lima, recientemente lanzadas al mercado.
Asimismo, se ha continuado con la estrategia “facilísimo”, que ofrece condiciones únicas de financiamiento a los clientes, tales como cero cuota inicial y hasta 180 meses para pagar, y financiamiento de cuota inicial de hasta 10 meses sin intereses y hasta 180 meses para pagar.
Industrial
El negocio de lotes industriales de Centenario se desarrolla a través de su subsidiaria Promoción Inmobiliaria del Sur S.A.C. en Lurín, a través de la marca Macrópolis.
Al cierre del año, el negocio de lotes industriales tiene cuentas por cobrar comerciales, producto de la venta de lotes de S/ 127 millones.
Oficinas
Durante el 2019 el negocio de Oficinas, en coordinación con Banco de Propiedades, realizó la compra estratégica de 4,200 metros cuadrados y 36 estacionamientos en el edificio Torre El Pilar del Centro Camino Real. Con ello, el Grupo Centenario se convirtió en propietario mayoritario en este edificio.
Asimismo, se realizó trabajo de remodelación de los halls de ascensores de Torre Real, Torre Central y Torre El Pilar.
Los dos proyectos son parte de un plan de inversiones proyectadas en estas torres para el período 2019-2021. Esto incluye, además, la remodelación de los lobbies, el acceso a proveedores y el cambio de fachada de los edificios.
Estos proyectos iniciarán en el primer trimestre del 2020 y culminarían en el segundo trimestre del 2021.
Centros comerciales
Durante el año 2019, el foco del negocio de Centros Comerciales de Centenario estuvo orientado hacia la generación de eficiencias operativas y en la consolidación de la propuesta comercial de Minka.
Con respecto a Minka, se cerraron acuerdos comerciales con dos grandes marcas de Fast Fashion, líderes a nivel mundial y que abrirán sus puertas al público durante primer semestre del 2020.
Asimismo, se inaugurará un gimnasio en un área superior a los 1,200 metros cuadrados, que fortalecerá el tenant mix de Minka.
Otros negocios
En el 2019 se inició la operación del hotel en el distrito de San Isidro, ciudad de Lima. Es un hotel de 4 estrellas y 175 habitaciones, bajo la marca Holiday Inn Express, formato Limited Service.
Asimismo, se empezó también la operación del hotel en Piura. Se trata de un hotel de 4 estrellas y 118 habitaciones, de la marca Holiday Inn, formato Full Service
En el mismo sentido, se está avanzando en la adquisición de terrenos en otras locaciones para desarrollar el plan de negocios inicial que contempla la apertura de 5 hoteles.