TC Latin American Partners cierra compra de centro empresarial en Juan de Arona

Su foco es el sector inmobiliario y, entre los proyectos en el país, destacan los ubicados en Arequipa, que son una torre de oficinas y el centro comercial La Estación, que opera en marcha blanca, cuya inauguración se postergará por el covid-19.

Ahora TC Latam pone la mira en nuevos desarrollos, con más énfasis en la capital, y estima que en los siguientes meses cerrarán dos operaciones de compra de gran tamaño, que se suman a la que acaban de realizar, el centro empresarial Juan de Arona, en San Isidro (ubicado entre las avenidas Arequipa y Juan de Arona), por una cifra que prefirieron no revelar.

Daniel Grunberg, socio fundador de TC Latam, dijo a Gestión que la compra se cerró hace unas semanas, en medio de la cuarentena, señal de que la situación del covid-19 no los aleja de nuevas inversiones.

“Desde hace un tiempo que ya veníamos negociando, es una buena oportunidad. Se trata de un edificio de un solo propietario, de categoría prime, que tiene como inquilinos a muy buenas y grandes corporaciones”, sostuvo Grunberg.

La compra incluye tres torres con 19,000 m2 de ABL (área arrendable). El ejecutivo anota que tienen completamente alquiladas las oficinas y no creen que se dé un cambio en ellas en los próximos meses.

En negociación

Según explicó el ejecutivo, pese a la crisis, se encuentran trabajando en un proceso de negociación de otros proyectos, los cuales estima que puedan salir en los próximos meses. “Tenemos varias opciones en proceso de negociación para este año y el siguiente”, dijo.

Lo que espera Grunberg es que este año se cierren dos compras: una de oficinas y otra de uso mixto, ambas en Lima.

“Por ahora, serán más en la capital, pero no nos cerramos a ver el país, también si son proyectos ya construidos o empezar con terrenos de cero y hacer construcciones, ya que tenemos experiencia en ello y contamos con nuestra propia inmobiliaria, que es Arquimia, para los desarrollos”, sostiene.

Asimismo, refiere que si bien su negocio se enfoca mucho en la renta, en el caso de residencial también aplica la venta.

Datos

• Desarrollo. Con inmobiliaria Arquimia, han desembolsado hasta el momento US$ 30 millones en el centro comercial estadio de Arequipa. En dicho mall han llevado tiendas ancla, como Supermercado Kosto, Cineplanet con cinco salas, y un hotel de cinco pisos.
• TC Latam. Fue fundada en el 2012 y también invierte en proyectos de interés social e industriales en el país.
• Asesoría. Según pudo conocer Gestión, la operación de compra del centro empresarial en Lima fue asesorada del lado de los compradores por UNE Asesores.

EN CORTO

Sectores. Daniel Grunberg no se enfoca solo en la parte de oficinas o comercial. Según dijo, sus inversiones, siempre con foco inmobiliario, se han posado sobre sectores como telecomunicaciones con data centers, salud con clínicas y educación. “Siempre desarrollando la construcción y renta”, dijo.

En la coyuntura, no han visto un ajuste a la baja en los precios, pero se están dando jugadas en el sector inmobiliario, que está interesado en obtener liquidez, anotó.